もいんです！踏ん張りどころじゃー！
さて、前回の冒険の書にも遊びに行ってくれた方は、詐欺メールの識別方法は熟知されたと思います。
なので、今回は実際に体験した応募からの流れをここに記します。
お品書き
WGの応募～内見
応募メール例文
何件か応募する場合は、大体はコピペで、そのWGの雰囲気に合うようにフレンドリーな文にしたり、真面目な文にしたり、臨機応変にメッセージ作成すると返信率が上がります。
拙い文ですが、自分が実際に送った文章をどうぞ。
Hallo 【大家さん】,
My name is【自分】. I have a keen interest in renting the room you have posted on【使用したサイトや投稿IDなど】 .
I have just moved in Berlin, and I am planning to take a German class with Working Holiday visa, which includes work permit.
My Bio: 【年齢】 years old, 【出身】.
Major: 【専攻分野・職種】
Language: 【話せる言語】
I'm tidy, clean, respectful but not fussy! Through my backpacking experience around the world, I am open to understanding diverse cultures. Love traveling, listening to music, cooking, playing musical instruments, watching movies and hiking .;)
I would love to arrange a meeting to view the room in person at your convenience.
If you have any questions, please do not hesitate to contact me at 【TEL】 or 【E-mail】.
Thank you very much for considering my rental application.
Hope to hear from you soon .;D
Kind regards,
【自分】
【体験談】内見までのやりとり
内見日が入居希望日の前日だったので、内見日に契約とるつもりでした。なので持参する金額の確認をしたり、すでに割と踏み込んだやり取りをしましたね。
・追加の部屋画像だよー
・内見の日はこの住所に来てねー
・賃貸契約書とテナントルール添付するから読んどいてねー
・デポと家賃で○○ユーロ持ってきてねー
・契約した場合すぐに鍵渡せるから、そのまま入居していいよー
これは期待値大・・・！
内見までに準備しておくと良いもの
必要書類は様々なので、入居募集のページに記載されてたり、大家さんから直接求められた書類は必ず不備なく持参しましょう。ドイツに入国したてでWGの場合は、大体下記のものがあれば十分だと思います。
- パスポート・ビザ
- デポジットや初月分の家賃
- 銀行残高証明や給与明細
- 入学証明書または就労契約書（あれば）
- ドイツの銀行口座を開いておくと良し
- Einzugsbestätigung des Wohnungsgebers/Vermieterの用紙
内見といえど、個人契約の場合は大家さんが気に入れば即契約になる可能性もあるので、準備は万全にしておきましょう。
自分はまだビザ見取得だったので、ビザ申請の予約確認証を持参。デポと家賃分を現金で用意し、もちろん働いてなかったので日本の銀行残高証明（英語）で代用しました。ビザは先に取っておいた方が信頼度が増すと思います。
Einzugsbestätigung des Wohnungsgebers/Vermieterとは
通称『大家さんからの一筆』です。のちのち住民登録の際に必要になる書類で、公式ページには『賃貸契約書のみでの代用はできない』と記載してあります。
不動産屋、エージェント、慣れてる大家さんなどは初めから用意してくれていますが、個人で交渉する場合は持参しておくといいかもしれません。もし向こうが準備していなかった場合、また連絡取り合って手に入れるのも面倒なので。
住民登録についてはこちらの記事をご参照ください。用紙のダウンロードもこちらから。
SCHUFAは必要？
WGだったからですかね、何件か応募しましたが求められることはありませんでした。
SCHUFAとは『ドイツの信用情報屋さん』のことで、アパートを借りるときに保証人が要らない代わりに信頼度を証明してくれるものです。
内見時に確認するべきこと：
- 住民登録（Anmeldung）できる物件かどうか
- 家賃の再確認（光熱費・WiFi・メンテナンス料など追加で払うものはないか）
- 設備チェック（ヒーターは必須。他に家具や洗濯機など表記通りか）
- WiFiが繋がるか
とにかく印象良くしつこくならないように大事なことは聞きましょう。
特に住民登録してくれない場所は絶対に裏があるので避けたほうがいいです。
WGの内見～契約
来ました内見当日！
以前、内見当日に写真と全然違うアパートに連れてかれたことあったので、気を抜かないでください汗
五分前到着。
部屋も広いし写真どおり。なんとバスタブもあるー！
同居人に会えなかったのは残念だけど、すでに軽くどんな子かは聞いていたので問題なし。
愛想良く質疑応答していき、この部屋に決めたいと伝えたところ。。。
じゃあ、他にも内見者4組来るから、ちょっと待っててね。
？？？・・・あ、はい。
・
・
・
えええぇぇぇ(；ﾟДﾟ)ぇぇぇえええ
あんなに期待させといて！？そりゃないですよー・・・
ほどなくして他の希望者も内見にきました。。。でも彼らは引き止められずにあっさりと帰されていきました。その間、自分はリビングで大家さんの奥さんと談話してました。競争相手がいたことに動揺を隠せませんでしたが、まあ『待ってて』と言われてるんで待ちました。
4組目が帰った後、大家さんがワシの書類をチェックし始めました。
オーヤが現れた！
ビザのコピーをほしがっている。
⇒まだ申請してないです
今日持ってくるの忘れました
Doppoは正直な告白で情に訴えた！
効果はバツグンだ！!
自分は嘘ついてません一度も。今の今までビザのことを聞かれなかっただけですし、取りに行く予約もしてありますから！聞かれてもないのに不利になることを先に吐露するワケがない！
ということでここは完全にワシに軍配が上がりましたｗ
もう他の希望者帰してしまってるし、その場で契約・入居が決まりました！
Doppoの勝利！
鍵と契約書を手に入れた！
大家の裏話
募集かけて一日で２００通来てたんだよね。いつもこうだから本当に嫌になるよ。もう全部読んでられないからとりあえず5組だけ選んで内見に呼ぶんだ。
そういいながらスマホのメールインボックスをスクロールして見せてくれました。いやこれは全部読んでられないですわ。
自分は短期集中型かつ新着特化で応募してたので、この物件も新着5分以内には見つけて応募送ってました。だから読んでくれたし呼んでくれたのでしょう。
ドイツの洗礼
入居初日のドアが開かない事件に興味ある方は
こちらも寄り道どうぞ！
〆
とにかく入居者募集ページのリロード連打で、ベルリンライフのスタートダッシュを華麗に決めちゃってください！
新着狙いが秘訣！ここ試験に出ます！
DoppoQuestは
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